コンストラクションマネージャー

業種: 運輸・物流

職種: 建築・土木技術者 - 施工管理

東京 (港区), 日本 虎ノ門ヒルズ駅, 虎ノ門駅, 溜池山王駅 375,000 - 500,000
    正社員
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求人企業について

■会社概要
物流不動産会社。物流施設を中心に不動産管理(マスターリース・プロパティマネジメント・建設工事・リーシング)、物流投資(物流センター開発・売却)、アセットマネジメント(資産活用)の各事業を営む。物流系に特化した不動産会社として事業用不動産の総合サービス(不動産賃貸・管理・仲介、開発、有効活用、建設、アセットマネジメント、リーシング)を提供。東京圏の管理件数は約90%。
主力製品・サービス:・マスターリース(物流施設、事業用物件の一括借上げ、建物修繕、賃貸保証・運営サービス)
・プロパティマネジメント(企画運営業務、テナントマネジメント業務、コンストラクションマネジメント業務、サポート業務)
・資産活用・土地活用(物流施設・倉庫・配送センター、工場、店舗、トランクルーム、オフィス、ガレージハウス、マンション、医療・介護福祉施設、定期借地権事業)
・開発(オーダーメイド型専用物流施設、不動産売却、土地有効活用、管理・運営)、リーシング(倉庫検索サイト「ロジスクエア」、管理運営、物流不動産リーシング)
・アセットマネジメント(不動産ファイナンス・不動産ファンド、証券化業務サポート)
・流通プラットフォーム(物流プラットフォーム、EC物流ソリューション)、土壌汚染関連、土壌汚染地の流動化
収益モデル:メインはマスターリースとプロパティマネジメントなどの不動産管理の月額収入。
主要顧客:中小の物流倉庫がメイン。

■会社情報
・業種 物流・倉庫 / 不動産仲介・不動産管理
・設立 2009年12月01日
・資本金 21億9,571万円(2019年7月末時点)
・従業員数 100~1,000名

仕事内容

■仕事内容
弊社が管理を行う大型物流施設(自社物件&他社物件)における管理物件の修営繕や原状回復、追加工事等のコンストラクションマネジメント(CM)をご担当いただきます。

プロパティマネージャーは各担当ごとに担当物件を持ち、フロントに立って運営管理をする立場です。一方で「コンストラクションマネージャー」はプロパティマネジメント部門における建築・設備工事をコントロールする専門担当者です。プロパティマネージャーが担当する物件を工事案件ベースで担当します。

【業務詳細】
ご担当いただくコンストラクションマネジメント業務は、大きく分けて①「オーナー工事=発注者サイドに立ったマネジメント業務」と②「テナント工事=受注者サイドに立ったマネジメント」の2つの側面からご担当いただきます。

①オーナー工事(発注者サイド)のマネジメント業務
・原状変更工事等に関する法規検証
・言状回復時の仕様の策定
・長期修営繕計画の立案・実行
・予算確定時の業者(施工管理会社/工事会社)選定・入札・発注
・外注先の調整業務及び施工・工程管理
・必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検

②テナント工事(受注者サイド)のマネジメント業務
・テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務
・工事の見積積算・発注
・工事の外注管理

※ 担当物件は7~9件程度。担当のプロパティマネージャーとサポートし合いながら施設運営を行います。

応募要件

■必須要件
①いずれかのご経験をお持ちの方
・ゼネコン/サブコン/不動産管理会社での施工管理業務のご経験のある方
・工事監理・プロジェクト全体管理のご経験のある方
 (見積作成・関係者打合せ・工事監修・法規検証の経験等)
・工務店や内装・設備関連の企業において建設工事の営業のご経験のある方
②第一種運転免許普通自動車

■歓迎要件
・建築士/各種施工管理技士の有資格者(級不問)

福利厚生・待遇・その他

■給与・待遇
想定年収 450万円 〜 600万円

・賃金形態:月給制(基本給+業務手当)
※業務手当は固定残業手当に相当します。

・残業手当:有
固定残業手当制(20時間分/月)
上記年収時の固定残業代:45,900円~61,700円
20時間を超えた分の残業手当は別途支給

・昇給:有 年1回(8月)

・賞与:有 年2回(6月、12月)
また、上記とは別に業績賞与を年1回(期末:7月末)に支給
※業績賞与:直近過去7年支給実績有

・通勤手当:有(会社規定に基づき、上限15万円まで支給)

・住宅手当:有(会社規定の条件に該当する場合、最大35,000/月を支給)

・資格手当:有(会社規定に定められた資格の保有者に対し、支給)健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金
従業員持株会、RS(譲渡制限付報酬)、資格取得支援制度、社内ベンチャー制度、企業型確定拠出年金、退職金制度、産前産後休暇、育児休業制度、在宅勤務制度

■休日・休暇
完全週休二日制(土・日・祝日)、年間休日125日、年末年始休暇(7日間)、夏季休暇(5日間)

・有給休暇
 入社1カ月後に5日付与、半年後に5日付与
 最高(繰越日数を除く)20日迄

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