業種: 不動産・資産管理
職種: 管理部門・事務・企画 - 経理
掲載日 2025/10/02
■会社概要
三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。
■会社情報
・業種 不動産・建設（その他）, その他の業種
・従業員数 1,000名以上
■仕事内容
オフィスビルの管理組合運営業務ならびに受託ビルの運営管理業務補助業務をお願いします。
・オフィスビルの管理組合運営業務
総会・理事会の運営（定例会議招集、参加）、各組合員対応等、付随する事務業務（管理費・修繕積立金関連、共用部仕様契約業務、出納業務）、管理工事関連業務、その他問い合わせ対応等
・受託ビルの運営管理業務補助業務
テナント対応補助（問い合わせ1次対応、大規模工事説明時同席）等
※入社後2日間は、座学での研修を実施。その後は配属部署にてＯＪＴ研修。
（業務詳細）
千葉中央ツインビル（2棟）の運営管理をしている事務所で三井不動産株式会社を含む区分所有者15社（2025年9月現在）で構成される管理組合の運営業務をメインにご担当いただきます。
具体的には、千葉中央ツインビルの区分所有者向けに、ビルの管理に必要な点検等の運営管理や修繕工事についての説明を定期的に行い、内容、時期、予算等の承諾を得ていく業務です。
工事の内容・時期や業者選定等は本部や正社員が担当しますが、ビルの修繕計画の一部として工事内容も把握していただき区分所有者様への説明をお任せいたします。
区分所有者様にはご高齢の方も多いため、説明力および丁寧なコミュニケーションが求められます。
区分所有者様からの承認を得た後の出納業務に関しては派遣社員の方が実務担当になりますが、確認および承認をお願いしています。テナント対応の一次窓口等も行っていただきます。
■必須要件
・法人折衝経験3年以上
・コミュニケーションスキル（所有者、テナント、その他関係先等とのやりとり多数）
・基本的なPCスキル（Microosoft Office が一定程度使えること）
■歓迎要件
・不動産業務の経験（管理組合運営、契約事務、PM、BM）
・日商簿記3級程度知識
・日商簿記3級、管理業務主任者、宅地建物取引士、建築物衛生管理技術者
■求める人物像
・様々な関係者とコミュニケーションをとりながら業務を進めていける方
■給与・待遇
月額基本給：310,000円
想定年収：4,960,000円（時間外手当別途支給）
賞与：あり（月額基本給の2倍相当×2期）
昇給：あり（年1回）
■福利厚生
各種保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険）
介護保険（40歳以上65歳未満）
通勤手当（6か月定期券上限：30万円）
時間外勤務手当
休日勤務手当
深夜勤務手当 等
退職金：有（勤続年数5年を超える場合、就業規則の定めにより支給）
宿泊施設等利用補助（年6万円相当）
損害保険料および生命保険料会社補助制度
リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）
サークル活動（テニス・釣り・野球・サッカー・音楽等）
慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）
新宿三井クラブ法人会員（会員制レストランを社員証提示で利用可能）
（教育制度/資格補助）
・入社にあたっての導入研修（2日） ※NBF出向者 は一部のみ参加
・OJT研修
・資格費用補助
会社が認める資格かつ合格の場合、テキスト代上限8,000円まで補助および受験・更新費、交通費の精算あり
（定年）
原則として、契約上限は満65歳に達したのち最初に到来する3月末日とする。
特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用あり
■休日・休暇
原則土曜日・日曜日、祝日相当分
年間休日：125日（2025年度）
・年末年始休暇
・年次有給休暇：3～23日※有給休暇の初回付与日数は入社月による（例4月入社：13日、12月入社：3日）
・時間有給取得制度
・特別休暇（慶弔時等）
・人間ドック休暇
・生理休暇
・通院休暇
・産前産後休暇
・育児休業
・子の看護等休暇
・介護休暇
・介護休業
・リフレッシュ休暇（5年勤続毎に2日休暇付与）
・積立保存休暇
・養育両立支援休暇