不動産企画営業

業種: 不動産・資産管理

職種: 営業 - 新規開拓(個人向け)

東京 (千代田区), 日本 東京駅 333,000 - 666,000
    正社員
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求人企業について

■会社概要
収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理

売上高 (2021-08-01年度):24,100百万円

■会社情報
・業種 不動産仲介・不動産管理
・設立 2005年12月01日
・資本金 100百万円
・従業員数 100~1,000名

仕事内容

■仕事内容
医者、弁護士、経営者、高収入会社員など、ハイエンド層のお客様の資産運用コンサルティングをお任せします。

具体的には
・中古・築古物件の調達、事業計画立案
中心商材である資産運用向けの中古物件の取得・リノベーション企画業務(一棟3,000~8,000万円)

・新築物件の開発・企画
用地仕入、マーケティング・商品企画、投資シミュレーション

・不動産売買・運用に関するコンサルティング
お客様への不動産販売(完全反響営業)、販売後のリーシング・管理代行~出口戦略までの資産運用サポート

入社後の業務イメージ
まずは仕入れもしくはLM(リーシング営業)に携わっていただき、その後オーナー様との折衝を行う、PM(収益管理等)業務へと、不動産の上流から幅広く業務を経験いただきます。

仕入れ業務
オーナー様への販売までを視野に入れて、業者様訪問や架電などから、空室の多い物件や問題のある中古・築古物件の取得や買取判断を行います。またその後の事業計画書の作成やリノベーション等の企画業務も行っていただきます。当社のビジネスモデルの入り口部分を担っていただきます。

LM(リーシング営業)業務
オーナー様の物件を満室にしていくことが主な業務です。仲介業者様への営業やヒアリング、周辺地域や近隣物件の調査を行い、入居が難しい部屋について様々な解決策も提案します。
オーナー様の利益を最大化するとともに高い入居率も維持できるよう、オーナー様、仲介業者様と何度もヒアリングを重ね、適切な賃料設定をします。

PM業務
オーナー様に代わり物件管理を行います。空室をどのように満室にするかといった入居促進やキャッシュフローの改善・節税などのために、有効な施策を考え、ご提案します。

オフィスに関して
コミュニケーションの取りやすいワンフロアの環境で皆様業務を行っています。フロア内には「卓球台」や「ぶら下がり健康器具」などが用意され、リフレッシュできる空間が整っています。

営業目標・評価基準
個人ノルマというよりは、会社というチームで仕事をしていますので、会社の業績を最も重要視しています。そのため、個人の力に頼ったビジネスモデルではないため、チームプレーを重要視しています。チームでどれだけ売り上げに貢献できるのかがポイントとなります。
また、関わる人すべてを幸せにする「三方よし」という企業理念を掲げているため、お客様のためにならない営業は一切行いません。その為インセンティブ(歩合制)ではなく、固定給の最大化を目指しています。

応募要件

■必須要件
営業経験(業界未経験の方もチャレンジ可)

福利厚生・待遇・その他

■給与・待遇
賞与:年4回

社会保険完備(健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金)
通勤手当
退職金制度あり
住宅補助(単:3.5万円/月、ファミリー:5.5万円/月)
扶養手当:1人に対して1万円/月(3万円/月上限)
宅建手当(1.5万円/月)等
その他福利厚生あり

■休日・休暇
年間休日日数:126日
週休2日(水曜、日曜)、祝日
産休育児休暇:制度あり・実績あり
夏季休暇・年末年始休暇・GW休暇は各7-8日ずつ有り
有給休暇(10~20日)
慶弔休暇
育児休暇最長2年間(勤続1年以上)
特別休暇:誕生日に限らず、年に3日間
所定の有給休暇とは別に取得可能

その他
社員旅行・物件取得支援制度・独立支援制度

■求人の特徴
未経験者歓迎